Del famoso eslogan de las 3 erres: Reducir, Reutilizar y Reciclar, aplicado al h\u00e1bitat , el resultado es la Rehabilitaci\u00f3n. Asumiendo que la reforma debe responder a criterios consistentes de deterioro y de mejora de las instalaciones, el objetivo de toda reforma debe orientarse a la recuperacion de los elementos v\u00e1lidos asignandole valor a los elementos de mayor singularidad, autenticidad y calidad tanto material como constructiva.<\/p>\n\n\n\n
Ante una caida progresiva del mercado inmobiliario se pone de relieve la conveniencia de la rehabilitaci\u00f3n de espacios, como mejora del patrimonio y la rentabilidad de las inversiones, frente a la adquisicion de inmuebles de nueva construcci\u00f3n. En un escenario de paralizaci\u00f3n de la compra-venta que dificulta el traspaso de propiedades, en el que se mantienen los precios de por encima del valor de mercado, haciendo desaconsejable la compra de nuevos inmuebles y con una inestabilidad financiera que dificulta el acceso al pr\u00e9stamo, la estrategia m\u00e1s interesante es la rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La situaci\u00f3n actual de recesi\u00f3n ofrece grandes oportunidades para la adquisici\u00f3n de materiales y servicios a precios muy competitivos incluso en operaciones de tama\u00f1o menor. El rendimiento de la inversi\u00f3n se maximiza dado que se aprovechan los elementos existentes que encarecen las edificaciones de nueva construcci\u00f3n como cimientos, estructura, cerramientos… y se evitan los tr\u00e0mites burocr\u00e0ticos que encarecen y obstaculizan: proyectos y licencias de obra mayor, licencias de 1\u00aa ocupaci\u00f3n, escrituras y modificaciones de valores catastrales.<\/p>\n\n\n\n
De este modo sobre el valor de un inmueble de renta antigua, el foco de la intervencion se concentra en los pr\u00f3pios elementos constructivos resultando un aumento de la calidad final. El beneficio es manifiesto tanto a nivel particular como social ya que la inversi\u00f3n se distribuye de forma m\u00e1s eficiente sobre el tejido empresarial local , como tambi\u00e9n se debe mejorar e incluso y recuperar el patrimonio alterado con elementos ex\u00f3genos en las \u00e9pocas de boom. Por otro lado el impacto en el entorno se minimiza por el aprovechamiento de territorio y estructuras existentes y mejorando la eficiencia de las nuevas instalaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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